烂尾的国盛中心：烫手山芋谁能接住？‘星空体育app’

【地产中国网原创报导】最近，有消息称之为国盛中心又要有人接掌啦，为什么说道又，那可是说来话长。国盛中心自2000年开始建设以来，除交通枢纽在2008年竣工交付使用外，其他项目期间经过N次动工、复工、停工，纠纷大大，2012年全面复工，如今早已沦为北京核心区内值得一提的是烂尾项目之一。期间，北京城建（北京城建投资发展股份有限公司）、海灏实业有限公司、香港康实公司、北大青鸟、国浩房地产(中国)有限公司、这几家公司或合力或独自一人皆参予过该项目的竞逐，但都因为种种原因没有能研发。再一，2015年8月20日，中国信达发布公告称之为，与国浩中国议定综合交易协议，接掌国盛中心。

公告表明，该项目交易总金额为105亿元，当中包括项目涉及权利总对价45.63亿元，以及涉及债权总对价59.37亿元。近日，有消息称之为大悦城或将与中国信达合力研发该项目。中粮置地商管中心推展总监徐蓁向地产中国网回应，我们否认现在有认识但是并没实质性的结果，国盛中心这个项目除了大悦城在认识之外，其他的很多企业也都在认识，大家都是在讲的过程中，这个很长时间。

因为大悦城今年在做到轻资产扩展或者是低成本扩展，媒体有可能都较为脆弱这个事情，有可能大家不会有些误解。徐蓁说道。

当大悦城或将落幕国盛中心烂尾史的消息满天飞的时候，大悦城方面却展现出很高冻，故意与国盛中心维持距离，只不过明星们对此绯闻：我们只是普通朋友啦，大家不要瞎猜。遥想当年，国盛中心当初原作蓝图是一座大型商业综合体，规划总建筑面积大约为51万平方米，还包括购物中心、双塔写字楼、公寓和酒店，坐落于东二环东直门外大街，二号线、十三号线、机场线交汇处，距离故宫直线距离5公里，距离工体和三里屯1.5公里，于隔年条街是中石油总部，还曾是2008年北京奥运会重点设施项目之一。不含着金汤匙出生于，条件良好，典型的根正苗红。

原本的一手好牌，却因种种股权纠纷，被打的稀烂。理想甜美，现实骨感。国盛中心外立面在2013年初就基本竣工，但由于股权纠纷未之后施工。

虽然佰益汇优惠商场、KFC等坐落于项目购物中心地下、交还给政府运营的东直门交通枢纽的商家大部分早已开业，但仍然变得恐慌。一座国际顶尖一线城市中心的商业综合体，几家优惠品牌和餐饮店似乎承托不一起。

反观如今国盛中心的东家--中国信达，为四大资产管理公司之一，旗下业务主要有不良资产经营、综合金融服务和投资业务。其对不良资产的解决问题优势就是享有证券、基金、信托、出租、保险等金融服务平台。公司经营范围大多在并购代为经营金融机构和非金融不良资产，对不良资产展开管理、投资和处理；债权并转股权，对股权资产展开管理、投资和处理等方面。这些看上去就跟商业地产运营不搭乘边儿，至于其日后是在商业运营方面发力，还是大力谋求合作伙伴共同开发，多位商业地产资深人士回应，中国信达接掌国盛项目有可能更好是寄予厚望东直门的区位优势，想要通过物业贬值取得利益。

所以说道谋求合作伙伴共同开发应当是一个明智的自由选择，至于否有能力将国盛中心项目整体跳入市场依然是个未知数。近日，盈石集团研究中心联手百度大数据联合公布行业趋势报告《揭露8090最喜欢的购物中心》，报告通过百度生态圈大数据对当代8090购物中心客群、特征及偏爱展开研究分析，北京大悦城（西单）沦为8090最不愿不远万里前往的购物中心的NO.1。可见，商业地产运营方面是一把高手，大悦城做到了当下时尚年长群体的消费脉搏，并且有效地掌控寄居了这些群体的消费心理、消费偏爱，能让这些上帝们不远万里去大悦城消费休闲娱乐，可不是那么更容易的事。

长袖善舞的大悦城能否与中国信达合力超越国盛中心的烂尾魔咒？。

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